據(jù)中新社報道，香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價署1日公布《香港物業(yè)報告2015》，預(yù)期今明兩年新住宅落成量將超過3萬個單位。

       報告指出，2014年私人住宅的落成量增加90%至15720個單位，當(dāng)中約67%位于新界，21%位于九龍，其余12%在港島。

       特區(qū)政府預(yù)期，2015和2016年新單位的落成量分別約為13290和20140個，兩年落成量將超過3萬個單位。今年新落成的單位之中，一半坐落于新界，明年新界的新供應(yīng)量將增至71%。

       報告又指出，樓價和租金都自去年4月起攀升，去年第四季整體樓價指數(shù)同比增加12%，租金指數(shù)升5%。

       香港美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝表示，雖然今年住宅落成量比去年少，但明年落成量大增至超過兩萬個，是2004年以來新高。2011至2013年平均每年住宅落成量約9300個，而2014至2016年每年落成量約16000個，增幅超過70%。明年落成的住宅單位，部分將以期房形式在今年出售，相信今年的供應(yīng)量會大增。

       他指出，如此大的供應(yīng)量下，今年發(fā)展商一手樓盤的定價不會太高，以吸引買家，將對樓價有影響。今年上半年雖然供應(yīng)增加，但利率水平?jīng)]回升，相信樓價仍會緩升。下半年情況較復(fù)雜，若利息上升再配合供應(yīng)增加，影響置業(yè)者買樓意欲，樓價有可能持平甚至下跌，預(yù)計今年全年的樓價升幅為0%至5%。