香港運輸及房屋局局長張炳良在一個電臺節(jié)目中表示，增加印花稅措施11月5日推出以來，非香港本地人交易量占總交易量不超過2%。他還表示，當(dāng)海外投資需求對香港樓市造成波動，便會推出有利本地的置業(yè)措施，但印花稅措施不會預(yù)期長久推行。

11月4日香港緊急推出“強化版”印花稅 ，宣布從11月5日起將向買入第二套住房的香港永久居民統(tǒng)一征收15%稅印花稅，非香港永久居民置業(yè)統(tǒng)一征收30%的印花稅。

張炳良說，因市場并沒有預(yù)期政府會推出加辣措施，故此措施推出后，二手樓交投量減少，雖然不會對樓價即時產(chǎn)生效果，但能止住樓價急升造成冷卻作用。

而對于有開發(fā)商推出為買家代繳印花稅的優(yōu)惠，張炳良指，不同開發(fā)商有不同措施應(yīng)對，但消費者需考慮在加辣措施下何時入市。

香港樓價未見大跌

智通財經(jīng)獲悉，反映香港樓價的“中原城市領(lǐng)先指數(shù)”CCL最新報143.49點，按周微跌0.14%，連跌兩周。

中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL　Mass按周升0.4%，最新報145.38點;CCL(中小型單位)報143.59點，創(chuàng)55周新高，按周升0.34%;CCL(大型單

位)報142.97點，按周跌2.44%，連跌兩周。

中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良升指出，加辣”后，市場未見樓價立刻大跌的情況，料CCL逼近高位后將會反復(fù)橫行。政府調(diào)高住宅物業(yè)買賣印花稅至15%，對樓市的影響將會在12月上旬CCL開始反映。不過他預(yù)計，未來數(shù)周CCL仍然以歷史高位146.92點為目標(biāo)。

開發(fā)商拿地依然踴躍

另外，香港地政總署公布，11日截標(biāo)的觀塘茜發(fā)道住宅地皮，共收到12份標(biāo)書。入標(biāo)發(fā)展商包括英皇國際(00163)及佳明(01271)合資財團、富豪國際(00078)、中海外(00688)、新地(00016)、長實地產(chǎn)(01113)、信置(00083)合資財團、恒地(00012)、遠東發(fā)展(00035)、會德豐(00020)及合景泰富(01813)等。

其中，富豪、長實、恒地、遠東及會德豐都表示會獨資發(fā)展項目。該地地皮面積約19.66萬平方尺，估計可建樓面約82.65萬平方尺。

關(guān)于有意見稱存在開發(fā)商投地后囤積地皮影響供應(yīng)和樓價，張炳良稱，開發(fā)商有現(xiàn)金流和庫存壓力，囤地現(xiàn)象并非普遍，不過他也指出，當(dāng)前有制度限制發(fā)展商購地后動工完成建造的時間，但對發(fā)展商何時售賣項目和私人收購的項目，則沒有限制。