據(jù)中新社報(bào)道，香港地產(chǎn)代理行利嘉閣地產(chǎn)21日回顧2016年的住宅市場(chǎng)，并對(duì)2017年的市場(chǎng)前景進(jìn)行展望。利嘉閣地產(chǎn)表示，初步估計(jì)，2017年住宅市場(chǎng)交投將呈量?jī)r(jià)齊升的格局，一、二手住宅整體成交量將增至約6萬(wàn)宗的水平；中小型住宅樓價(jià)將升約5%，而豪宅物業(yè)價(jià)格可升達(dá)8%。

　　回顧2016年的香港樓市，利嘉閣地產(chǎn)董事陳大偉表示，2016年樓市的基本格局是“先苦后甜再受打擊”，首季承接2015年下半年后的淡況，樓市價(jià)量進(jìn)一步回落，二手市場(chǎng)買賣登記宗數(shù)更在季內(nèi)創(chuàng)下歷史新低；第二季和第三季則隨股市回升和英國(guó)脫歐的資金流入而有明顯反彈，量?jī)r(jià)均升；特區(qū)政府出臺(tái)新辣招后，復(fù)蘇不久的樓市再受打擊，成交量再次急劇萎縮。

　　陳大偉指出，根據(jù)土地注冊(cè)處的數(shù)據(jù)，截至12月14日為止，2016年整體住宅累錄5.71萬(wàn)宗買賣登記，涉及金額約為4354.8億港元。按走勢(shì)推算，預(yù)計(jì)2016年全年登記量最終可達(dá)約5.86萬(wàn)宗，同比升1%，全年物業(yè)成交總值將達(dá)約4436億港元，同比升4%。

　　利嘉閣地產(chǎn)表示，雖然美國(guó)重展加息步伐，但香港有條件滯后加息，因此對(duì)樓市影響不大。此外，2017年將有新特首上任，即使現(xiàn)有辣招不撤，再加辣的機(jī)會(huì)也不大，加上整體經(jīng)濟(jì)和失業(yè)率表現(xiàn)尚穩(wěn)，均對(duì)2017年樓市有支持作用。

　　利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強(qiáng)表示，2017年樓市將趨向平穩(wěn)發(fā)展，交投量繼續(xù)是一手跑贏二手，豪宅在資金追捧下將繼續(xù)看好，樓價(jià)可望穩(wěn)中上升。

　　成交量方面，他預(yù)計(jì)，2017年一、二手住宅整體成交量將由2016年約5.86萬(wàn)宗，再升逾2%至約6萬(wàn)宗水平，其中，一手住宅成交量約為2萬(wàn)宗，二手住宅成交量約為4萬(wàn)宗，而全年住宅成交總值將升近6%至約4690億港元。

　　對(duì)于樓價(jià)走勢(shì)，廖偉強(qiáng)指出，整體供求未達(dá)平衡，在求過(guò)于供下，樓價(jià)難以回落，預(yù)期2017年樓價(jià)將會(huì)溫和上升，中小型住宅樓價(jià)全年升幅約為5%，而豪宅樓價(jià)升幅則會(huì)跑贏大市，將達(dá)8%。