世界經濟低迷，內地經濟也開始失速的情況下，香港樓價卻一再高漲，現在已經比1997年時的最高位還要超出5%。就在梁振英宣布“新十條”后的幾天，一座高層住宅賣出了每平方米近8萬港元的高價，創(chuàng)下同類型單位新高。

　　高樓價讓香港的工薪階層難以企及，幾屆香港政府都曾為此各自出招。上一屆港府的思路是堵截“炒房”，而梁振英上月底宣布的“新十條”，主旨則是增加住宅供應。

　　數據顯示，在正常的年份，香港每年平均一手住宅供應量約2萬個，而過去幾年每年平均僅8000個，出現供應量嚴重短缺。“新十條”在這時候出現，堪稱“對癥下藥”。

　　“新十條”主要包括把36塊原規(guī)劃作政府、機構或社區(qū)用途的土地改作住宅用途，加快出售原已建好的居屋，改建工廠大廈成住宅單位，加快預售樓花的申請批核等。根據“新十條”，在私人住宅供應方面，未來3至4年一手私人住宅供應量預計為6.5萬個單位。

　　港府另一項受關注的措施，是已經進入立法階段的“港人港地”政策。根據這一政策，港府將劃定部分土地，建成住宅后只允許出售給港人，并且只能在港人之間轉售。和拒絕“雙非”孕婦來港一樣，這條措施再次顯示了梁振英維護港人民生權益的決心。