對(duì)于長(zhǎng)期“高燒不退”的香港樓市來說，成交量的驟然下滑，不僅引發(fā)了當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)中介商的大規(guī)模游行，還令市場(chǎng)對(duì)香港樓市產(chǎn)生了極大擔(dān)憂。在美聯(lián)儲(chǔ)暗示退出量化寬松的大背景下，隨著香港政府增加住宅數(shù)量，供應(yīng)過剩、利率上升，空置房遭拋售，成為香港樓市未來最大的風(fēng)險(xiǎn)因素。

      7月8日，匯豐銀行的經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，“由于內(nèi)地買家的需求放緩，未來更高的抵押貸款利率以及更加嚴(yán)格的產(chǎn)權(quán)限制條件，將給香港的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來強(qiáng)烈的沖擊。”

　　自今年二月，香港特區(qū)政府決定將購房印花稅翻倍以遏制快速上揚(yáng)的房?jī)r(jià)后，香港的住房成交量急劇下降。

　　香港土地局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年五月，香港住宅的銷售量從去年的8349套下降到4276套，同比下滑近50%，而銷售額減少了610億港元，為2008年金融危機(jī)以來的最差表現(xiàn)。

　　地產(chǎn)中介商中原地產(chǎn)搜集的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，新鴻基地產(chǎn)和長(zhǎng)江實(shí)業(yè)兩大地產(chǎn)公司總共才出售了4320套價(jià)值400億港元的住宅，均為2008年以來的最低水平。

　　對(duì)此，匯豐的亞洲經(jīng)濟(jì)學(xué)家佛雷德里克·諾伊曼(FredericNeumann)表示，“通常住宅的價(jià)格與成交量是相輔相成的，如果住宅成交量持續(xù)下滑，那么房?jī)r(jià)也會(huì)隨之下降，鑒于近年來亞洲房?jī)r(jià)的飛速上漲，在未來一到兩年的時(shí)間里，至少會(huì)出現(xiàn)10%~20%的調(diào)整幅度，尤其是高端住宅的價(jià)格。”

　　房屋成交量的急劇下降，令那些曾經(jīng)夢(mèng)想在香港房地產(chǎn)行業(yè)淘金的人們面臨著失業(yè)的壓力，上周日，成千上萬的房地產(chǎn)中介和房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的工作人員走上街頭，抗議政府在遏制房?jī)r(jià)方面的措施影響了他們的業(yè)務(wù)，威脅到他們的工作，事實(shí)上，不少小型房屋中介公司已經(jīng)關(guān)門歇業(yè)。