香港樓價今年下跌5%-7%
星展唯高達(香港)有限公司香港房地產(chǎn)業(yè)分析師丘卓文27日在港表示,本地發(fā)展商近期屢推新盤,反響良好,顯示香港樓市的剛性需求仍然強勁。他認為,美聯(lián)儲加息將成為影響本地樓市今年表現(xiàn)的主要原因,預(yù)計該因素將使香港樓價下跌5%-7%。
丘卓文在當日的一個記者會上表示,特區(qū)政府近年陸續(xù)推出多輪有助香港樓市降溫的措施,有效抑制了投資需求,但市民的剛需仍然堅挺。他說,香港就業(yè)市場及結(jié)婚率常年保持穩(wěn)定,加上外來學生及工作人員的數(shù)量趨升,均對本地樓市起到穩(wěn)固作用。
丘卓文表示,發(fā)展商近月推出的新盤均較為搶手,不少買家為首次置業(yè)者。數(shù)據(jù)顯示,于24日公布的最新中原城市領(lǐng)先指數(shù)創(chuàng)下歷史新高,報147.74點,其中,中小型單位及大型屋苑的成交量均有升幅。
此外,市場普遍預(yù)計美聯(lián)儲將于2017年加息3至4次。丘卓文認為,加息將成為影響本地樓市今年表現(xiàn)的主要原因,而香港也將進入加息周期,供款成本上升將降低市民購買意欲,加上環(huán)球經(jīng)濟仍面臨較多不明朗因素,預(yù)計香港樓價今年同比下跌5%至7%。
