自10月27日香港特區(qū)政府出臺樓市調控政策后，截至11月底的5天內，香港十大屋苑的成交量大跌逾62.9%。

　　10月26日，特區(qū)政府財政司司長宣布推出新一輪管理樓市需求的措施，規(guī)定非香港永久居民和所有公司在香港購買住宅時，需繳付15%的買家印花稅。此外，修訂《印花稅條例》，提高額外印花稅的稅率并將適用期延長至三年。

　　中原地產亞太區(qū)住宅部總裁陳永杰表示，QE3出臺后，香港低息高通脹情況持續(xù)，迫使政府再度出招穩(wěn)定樓市。新措施出臺后，市場觀望氣氛濃厚，買賣雙方需時消化消息，使十大屋苑過去5天成交大跌逾62.9%。不過港府出手調控后大市交投回落屬正常現(xiàn)象，他預計拉鋸局面將會持續(xù)未來1至2個月，短期內屋苑交投零落。

　　對于香港推出的新一輪管理樓市需求的措施，中原地產研究部總監(jiān)張大偉則認為，香港樓市的調控經驗值得內地學習。

　　他表示，香港樓市在近年來持續(xù)上漲，目前香港房價已經超過1997年的歷史高位，香港作為自由市場在目前樓市調控主要體現(xiàn)在稅收等方面，作為彈丸之地，香港的供應更加稀缺，需求旺盛，但并沒有限購等措施。利用稅收等手段調控樓市這一點值得內地借鑒。

　　張大偉稱，內地政策更多為行政指令如限購等政策，利用經濟稅費等手段比較少，而香港的調控手段則基本全部為經濟稅費手段。出臺調控政策后，首先要保證自住需求，而非全面打壓。同時，在限制需求的情況下，更應該增加有效供應，以香港彈丸之地為例，香港特區(qū)政府運輸及房屋局局長張炳良表示，土地供應是樓市癥結所在。特區(qū)政府會繼續(xù)致力增加土地供應，從源頭解決問題。

　　業(yè)內普遍也認為，任何房地產的調控政策，效果不可能持續(xù)維持，必須及時出臺和跟進新的政策。從本輪調控看，房地產本身的政策一直在執(zhí)行，但從2012年初開始的信貸松動使得調控的效果在下半年出現(xiàn)了遞減。所以內地的調控更應該根據市場即時變化。